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기사입력 : 2021.10.13 11:33
1월 첫째 주~10월 둘째 주, 평택 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격 289만원 상승
동삭동 24평형 매매가 1억3천여만 원 상승... 32평형 1억7천여만 원 대폭 상승
▲ 평택 소사벌지구 아파트 밀집지역
평택시 인구가 올해 들어 월 평균 2,150명(2021년 9월 말 기준 55만7천450명)씩 급격히 증가하면서 평택지역의 아파트 매매·전세가격도 가파르게 상승하고 있다.
부동산 정보 업체 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면 올해 1월 첫째 주(2020.12.29~1.4) 기준 평택시 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 731만원, 3.3㎡당 평균 전세가격은 532만원으로 집계됐으며, 10월 둘째 주(2021.10.5~10.11) 기준 3.3㎡당 평균 매매가격은 1,020만원, 3.3㎡당 평균 전세가격은 682만원으로 각각 나타났다.
이를 집계해보면 1월 첫째 주부터 10월 둘째 주까지 10개월 동안 평택지역 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 약 289만원 상승했고, 3.3㎡당 평균 전세가격 역시 약 150만원 상승했다. 월별로 보면 3.3㎡당 평균 매매가격 상승률은 28.9만원(289만원÷10개월), 3.3㎡당 평균 전세가격 상승률은 15만원(150만원÷10개월)으로 집계됐다.
이에 따라 24평형(79.33㎡)의 경우 매매가는 10개월 동안 약 6천9백여만 원이 상승했으며, 32평형(105.78㎡)의 경우 약 9천2백여만 원이 상승했다.
전세가격의 경우에도 24평형(79.33㎡)의 경우 10개월 동안 약 3천6백여만 원이 상승했으며, 32평형(105.78㎡)의 경우에도 약 4천8백여만 원이 상승했다.
◆ ‘동삭동·고덕면’ 아파트 매매가 가장 많이 올랐다!
평택시에서 아파트 매매가가 가장 가파르게 상승한 지역은 동삭동, 고덕면, 칠원동, 죽백동, 장안동, 세교동, 소사동, 합정동, 용이동 순으로 나타났다.
올해 1월부터 10월까지 10개월 동안 동삭동 아파트 3.3㎡당 매매가는 541만원, 고덕면 526만원, 칠원동 494만원, 죽백동 453만원, 장안동 442만원, 세교동 407만원, 소사동 364만원, 합정동 315만원, 용이동 309만원이 각각 상승했다.
동삭동 24평형 아파트의 경우 매매가는 약 1억3천여만 원 상승했으며, 32평형의 경우 약 1억7천여만 원이 상승해 평택시 최고 상승률을 보였다.
최고 상승률을 보인 동삭동 아파트 10월 둘째 주 3.3㎡당 매매가는 ▶평택센트럴자이2단지 1,931만원 ▶평택센트럴자이4단지 1,915만원 ▶평택센트럴자이1단지 1,910만원 ▶평택센트럴자이5단지 1,908만원 ▶평택센트럴자이3단지 1,895만원 ▶서재자이 1,330만원 ▶평택이안 903만원 ▶현대 883만원 ▶삼익사이버 781만원 순으로 집계됐다.
◆ ‘칠원동·동삭동’ 아파트 전세가 가장 많이 올랐다!
평택시에서 아파트 전세가가 가장 가파르게 상승한 지역은 칠원동, 동삭동, 장안동, 죽백동, 세교동, 용이동, 안중읍, 칠괴동 순으로 나타났다.
올해 1월부터 10월까지 10개월 동안 칠원동 아파트 3.3㎡당 전세가는 250만원, 동삭동 239만원, 장안동 213만원, 죽백동 206만원, 세교동 200만원, 용이동 188만원, 안중읍 181만원, 칠괴동 177만원으로 집계됐다.
칠원동 24평형 아파트의 경우 전세가는 약 6천만 원 상승했으며, 32평형의 경우 약 8천만 원이 상승해 평택시 최고 상승률을 보였다.
최고 상승률을 보인 칠원동 아파트 10월 둘째 주 3.3㎡당 전세가는 ▶평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 989만원 ▶평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 974만원 ▶평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 954만원 ▶동광 513만원 순으로 집계됐다.
◆ 10월~11월 평택 입주 예정 아파트 “총 4,112가구”
국토교통부가 지난 10월 1일 발표한 올해 8월말 전국 미분양 주택 현황에 따르면 평택시 8월말 기준 미분양 주택은 전월과 같은 112가구로 집계됐다.
평택시 미분양 주택은 2019년 12월부터 지속적으로 감소해 왔으며, 올해 들어서도 1월 253가구, 2월 190가구, 3월 133가구, 4월 132가구, 5월 112가구, 6월 131가구, 7월 112가구, 8월 112가구로 나타났다.
경기도 미분양 가구는 ▶화성시 208가구 ▶양평군 131가구 ▶고양시 113가구 ▶평택시 112가구 ▶부천시 52가구 ▶포천시 49가구 ▶시흥시 42가구 ▶하남시 22가구 ▶광주시 15가구 ▶양주시 14가구 ▶남양주시 7가구 ▶가평군 7가구 ▶의정부시 5가구 ▶오산시 4가구 ▶이천시 3가구 ▶구리시 2가구 ▶용인시 1가구 ▶파주시 1가구 ▶김포시 1가구로 집계됐으며, 경기도 총 미분양 주택은 1,296가구 순이다.
10월 입주 예정 아파트는 평택시 합정동 평택 뉴비전 엘크루 1,396가구이며, 11월 입주 예정 아파트는 고덕 리슈빌 파크뷰 730가구, 호반써밋고덕신도시 658가구, 평택역SK뷰 1,328가구이다.
전국 미분양 주택 현황은 국토교통부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http://www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
김다솔 기자 ptlnews@hanmail.net
