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기사입력 : 2022.11.30 11:06
수도권 지역 0.61%↓, 서울 0.52%↓, 지방 0.40%↓ 하락... 평택도 하락세 접어들어
▲ 평택시 동삭동 아파트 밀집 지역
■ 지난 8월 이후 고덕동, 죽백동, 동삭동 큰 폭으로 하락해
한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 11월 셋째 주(11월 21일 기준) 전국 아파트 평균 매매가격은 0.05% 하락했으며, 전세가격도 0.59% 하락했다.
특히 수도권 지역은 0.61% 하락했으며, 서울 0.52%, 지방 0.40% 순으로 하락하면서 전국 모든 지역의 하락 폭이 커지고 있다.
평택시는 그동안 월평균 약 2천여 명의 인구가 증가하면서 2021년 1월 3.3㎡당 평균 매매가격이 731만 원이었지만, 같은 해 10월에는 3.3㎡당 1,020만 원까지 급상승하면서 10개월 동안 3.3㎡당 290여만 원이 상승했다.
또한 평균 전세가격도 2021년 1월부터 같은 해 10월까지 3.3㎡당 평균 약 150여만 원이 올랐다.
하지만 코로나19 장기화, 가파른 금리인상, 경기 침체 우려, 집값 하락세 전환으로 주택시장의 침체가 길어지면서 거래 절벽 현상이 심화되는 등 평택시 아파트 매매·전세가격이 지난 8월부터 하락하기 시작했다.
아파트 가격 하락이 본격적으로 시작된 8월 말부터 현재까지 평택시 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 31만 원 하락했다.
특히 아파트 가격 하락 폭이 큰 지역은 3.3㎡당 ▶고덕동 320만 원 ▶죽백동 92만 원 ▶동삭동 77만 원 ▶칠원동 74만 원 ▶장당동 45만 원 ▶세교동 37만 원 ▶소사동 32만 원 ▶안중읍 31만 원 ▶장안동 29만 원 ▶고덕면 23만 원 ▶용이동 20만 원 ▶이충동 17만 원 ▶비전동 13만 원 ▶합정동 10만 원 ▶청북읍 8만 원 ▶군문동 4만 원 순으로 각각 하락했다.
반대로 아파트 매매가격이 상승한 지역은 3.3㎡당 ▶오성면 29만 원 ▶서정동 14만 원 ▶지산동 9만 원 ▶진위면 3만 원 ▶독곡동 2만 원 순으로 각각 상승했으며, 나머지 지역은 가격변동이 없었다.
가격 하락 폭이 큰 고덕동 소재 아파트 3.3㎡당 매매가격은 ▶고덕국제신도시파라곤 2,346만 원 ▶고덕국제신도시제일풍경채 2,164만 원 ▶고덕신도시자연앤자이 2,106만 원으로 집계됐다.
죽백동 소재 3.3㎡당 아파트 매매가격은 ▶소사벌더샵마스터뷰 1,689만 원 ▶우미린레이크파크 1,515만 원 ▶평택소사벌호반베르디움 1,456만 원 ▶평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 1,343만 원 ▶평택소사벌중흥S-클래스(B9블록) 1,325만 원 ▶평택소사벌반도유보라아이비파크2단지 1,307만 원 순으로 집계됐다.
또한 동삭동 소재 3.3㎡당 아파트 매매가격은 ▶평택센트럴자이2단지 1,779만 원 ▶평택센트럴자이1단지 1,757만 원 ▶평택센트럴자이4단지 1,707만 원 ▶평택센트럴자이5단지 1,700만 원 ▶평택센트럴자이3단지 1,674만 원 ▶서재자이 1,303만 원 ▶삼익사이버 1,043만 원 ▶현대 1,039만 원 ▶평택이안 935만 원으로 집계됐다.
■ 평택시 11월 넷째 주 3.3㎡당 아파트 평균 매매가 1,069만 원
평택시 11월 넷째 주(전주 기준, 11.22~11.28) 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 지난주와 가격변동이 없는 1,069만 원으로 집계됐으며, 3.3㎡당 평균 전세가격은 지난주보다 1만 원 하락한 741만 원으로 집계됐다.
부동산정보업체 부동산뱅크에 따르면 평택시 3.3㎡당 평균 매매가격은 모든 읍·면·동이 지난주와 가격변동이 없었다. 3.3㎡당 평균 전세가격은 서정동 지역이 0.34%(2만원↑) 상승했고, 청북읍 지역은 -1.57%(10만원↓) 하락했으며, 나머지 읍·면·동은 지난주와 가격변동이 없었다.
◆ 평택시 읍·면·동별 3.3㎡당 평균 매매가격
▶고덕동 2,205만 원 ▶죽백동 1,439만 원 ▶동삭동 1,437만 원 ▶용이동 1,380만 원 ▶칠원동 1,292만 원 ▶소사동 1,280만 원 ▶장안동 1,223만 원 ▶세교동 1,200만 원 ▶평택동 1,171만 원 ▶합정동 1,153만 원 ▶장당동 1,016만 원 ▶군문동 1,008만 원 ▶이충동 994만 원 ▶서정동 972만 원 ▶안중읍 915만 원 ▶비전동 870만 원 ▶청북읍 866만 원 ▶칠괴동 831만 원 ▶통복동 816만 원 ▶가재동 801만 원 ▶고덕면 794만 원 ▶지산동 781만 원 ▶독곡동 734만 원 ▶포승읍 670만 원 ▶팽성읍 610만 원 ▶오성면 500만 원 ▶진위면 474만 원 ▶현덕면 390만 원 ▶신장동 362만 원 순이다.
◆ 평택시 읍·면·동별 3.3㎡당 평균 전세가격
▶고덕동 1,129만 원 ▶죽백동 938만 원 ▶용이동 913만 원 ▶동삭동 879만 원 ▶칠원동 839만 원 ▶소사동 839만 원 ▶세교동 828만 원 ▶평택동 807만 원 ▶군문동 803만 원 ▶장안동 783만 원 ▶장당동 749만 원 ▶이충동 700만 원 ▶안중읍 672만 원 ▶비전동 657만 원 ▶통복동 649만 원 ▶청북읍 627만 원 ▶지산동 607만 원 ▶독곡동 603만 원 ▶서정동 585만 원 ▶칠괴동 559만 원 ▶가재동 549만 원 ▶포승읍 545만 원 ▶고덕면 538만 원 ▶팽성읍 439만 원 ▶합정동 385만 원 ▶진위면 319만 원 ▶오성면 286만 원 ▶신장동 271만 원 ▶현덕면 239만 원 순이다.
◆ 경기도 아파트 전주(11.22~11.28) 대비 시세
경기도는 양평군 0.29%, 연천군 0.16%, 광주시 0.10%, 김포시 0.06%, 고양시 0.02% 순으로 상승했으며, 오산시 -2.69%, 시흥시 -2.10%, 수원시 -1.55%, 과천시 -1.38%, 양주시 -1.35%, 안양시 -0.86%, 의정부시 -0.76%, 안산시 -0.62%, 성남시 -0.54%, 광명시 -0.35%, 부천시 -0.21%, 남양주시 -0.21%, 하남시 -0.20%, 안성시 -0.05%, 화성시 -0.04%, 파주시 -0.03%, 군포시 -0.03%, 의왕시 -0.02%, 용인시 -0.01% 순으로 하락했다. 평택시, 가평군, 구리시, 동두천시, 여주시, 이천시, 포천시는 0.00%로 가격변동이 없었다.
김지영 기자 ptlnews@hanmail.net
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